Maison mitoyenne à vendre à Anzeling

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ!

Sur la commune d'Anzeling au coeur de la région Grand-Est, bénéficiant d'une localisation stratégique entre Metz et la frontière Luxembourgeoise et Allemande.
Devenez propriétaire de cette maison récente (construction 2012) de plain-pied de 87m², mitoyenne d'un côté avec son terrain de 19ares 21ca, alliant ainsi tranquillité et proximité des grands axes.

La maison se compose comme suit:
- Sas d'entrée avec dégagement
- Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine offrant près de 36m² avec accès direct aux extérieurs avec la terrasse de 47m² exposé Sud-Est.
- 3 chambres de 11,5m² et 9,5m²
- Wc indépendant
- Salle d'eau avec douche et vasque
- Cellier-Buanderie communiquant avec le garage
- Garage 1 véhicule

Le vaste jardin offre un environnement tourné vers la nature, calme et arboré, un coin de quiétude très appréciable.
Le devant de la maison entièrement pavé est parfait pour le stationnement.

DV PVC / VOLETS roulant / Chauffage électrique / Construction 2012 / mitoyenneté avec Isolation phonique / Tout à l'égout / FIBRE Optique

DPE réalisé le 24/02/2026: logement classé D pour 183kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 7kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1500€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

A VISITER SANS TARDER!
Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier: Marie PETITFRERE: 06 95 67 68 76.