Appartement à vendre à Aumetz

IDÉAL FRONTALIER!

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange); devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque,.. . ), des écoles (maternelle, primaire, collège) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun et de l'accès à l'A30 et A31.

Au sein d'une résidence récente (2019) de 6 appartements, dans un cadre verdoyant, devenez propriétaire de ce spacieux F4 de 96,80m² au rdc avec terrasse-jardin.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur 40m² de pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace confortable, le tout bénéficiant d'un accès à une très grande terrasse et espace jardinet exposé Sud-Ouest.

Vous apprécierez également les 2 grandes chambres, l'une faisant près de 14m² et la seconde, plus de 18m² avec un espace dressing et un double accès à la terrasse, il est possible de séparer cette chambre en 2, créant ainsi 3 chambres.
Vous disposerez d'une salle d'eau avec une grande douche et vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie.

En complément, 1 place de parking en souterrain (accès sécurisé)

Chauffage Gaz Individuel au sol
Double Vitrage avec volets électriques
Syndic professionnel
Charges mensuelles d'environ 115€/mois comprenant avance sur eau froide, électricité et entretien des communs et extérieurs, assurance bâtiment, frais de syndic
Résidence occupée exclusivement par des propriétaires

A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier: Marie PETITFRERE 06 95 67 68 76
Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1000.00 euros.