Appartement à vendre à Aumetz

IDÉAL FRONTALIER!

A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange); devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque,... ), des écoles (maternelle, primaire, collège) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun et de l'accès à l'A30 et A31.

Au sein d'une résidence récente (2019) de 6 appartements, dans un cadre verdoyant, devenez propriétaire de ce spacieux F4 de 96,80m² au rdc avec terrasse-jardin.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur 40m² de pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace confortable, le tout bénéficiant d'un accès à une très grande terrasse et espace jardinet exposé Sud-Ouest.

Vous apprécierez également les 2 grandes chambres, l'une faisant près de 14m² et la seconde, plus de 18m² avec un espace dressing et un double accès à la terrasse, il est possible de séparer cette chambre en 2, créant ainsi 3 chambres.
Vous disposerez d'une salle d'eau avec une grande douche et vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie.

En complément, 1 place de parking en souterrain (accès sécurisé)

Chauffage Gaz Individuel au sol
Double Vitrage avec volets électriques
Syndic professionnel
Charges mensuelles d'environ 115€/mois comprenant avance sur eau froide, électricité et entretien des communs et extérieurs, assurance bâtiment, frais de syndic
Résidence occupée exclusivement par des propriétaires

A NE PAS MANQUER

Frais d'agence à charge vendeur
Votre conseiller Immobilier: Marie PETITFRERE 06 95 67 68 76
Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1000.00 euros.