Appartement à louer à Bordeaux

Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre situé rue du Palais Gallien. À proximité immédiate de la rue Fondaudège, de ses commerces de proximité ainsi que du Jardin Public de Bordeaux.   Venez vous installer dans ce magnifique appartement duplex, lumineux situé à l’arrière de l’immeuble.    Il se compose d’un grand séjour de plus de 30 m2, avec trois belles fenêtres donnant sur une magnifique terrasse avec vues dégagées, ainsi que deux petits celliers attenants. Une cuisine indépendante aménagée et des WC séparés viennent compléter le tout.   À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards intégrés, donnant sur l’arrière de l’immeuble, ainsi qu’une belle pièce de 7m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. Une grande salle de bains, une salle d’eau et WC séparé complètent l’ensemble. Côté pratique, l’appartement se situe à proximité de la ligne D menant directement à la Gare Saint-Jean.   Cet appartement est destiné à une clientèle soigneuse.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2380 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 107.69 m².