Appartement à vendre à Le Pont-de-Claix

Ce duplex neuf, livré en mai 2025, s'inscrit dans une maison de maitre totalement rénovée de trois appartements située au coeur d'un ilot de verdure.
Au sein d'une résidence fermée, il est situé à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt du tramway.
D'une superficie de 115 m² habitables, au premier et dernier étage de ce manoir, il est traversant Est/Ouest et bénéficie ainsi d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées.
Le niveau inférieur de ce duplex, sous hauteur de plafond de 3m est réservé principalement à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 39 m² ouverte sur une confortable terrasse. Un hall d'entrée, une chambre et un WC complètent ce niveau.
L'étage sous combles est quand à lui destiné au repos avec 2 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains.
Un jardin privatif de 125 m² est affecté à ce logement pour profiter soit de moments de détente conviviaux en plein air et (ou) d'un potager.
Enfin une cave en sous sol de la maison d'une superficie de 37 m² offrira un volume confortable de stockage.
Les prestations sont de qualités; chauffage par pompe à chaleur, DPE en B ou C, volets roulants électriques, parquets dans toutes les pièces sèches.. .

Un garage fermé et ou une place de stationnement extérieure privative peuvent être vendus en sus

Les frais de notaire sont réduits ( vente en VEFA)
2 autres 4 pièces sont à la vente dans cette merveilleuse bâtisse.

La commune de Pont de Claix se métamorphose et ce duplex est un lieu des plus attrayants pour y résider.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Contact! Xavier MADORE
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2445.00 euros.