Local à louer - 24 Rue des Soldats

AO Immobilier vous propose à la location ou a la vente ce local professionnel de 46,85 m², idéalement situé à proximité de la rue du Courreau, rue des Soldats à Montpellier, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et proche du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre agréable et recherché. Entièrement rénové, le local offre des prestations de qualité avec une belle hauteur sous plafond, une vitrine neuve toute hauteur de 3 mètres de large garantissant une excellente visibilité, une climatisation réversible, un espace sanitaire ainsi qu'un carrelage grand format 90 x 90 apportant une finition moderne et élégante. Sa configuration fonctionnelle permet d'accueillir de nombreuses activités professionnelles, dans un cadre de travail confortable et valorisant. Les faibles charges constituent un atout supplémentaire pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'un bien alliant qualité, emplacement et maîtrise des coûts. Situé dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier, à quelques minutes seulement de l'Écusson et de toutes les commodités, ce local représente une excellente opportunité pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial. Un local rénové avec des prestations soignées, bénéficiant d'une adresse de choix au cœur de Montpellier. Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 840 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER: Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.