Maison à vendre à Puy-Guillaume

Vous rêvez d'une maison située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville? Ne cherchez plus! Votre agence Transac'Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 1971, offrant environ 100 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour, une chambre ainsi qu'un WC. L'étage, dédié à l'espace nuit, se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un placard de rangement. Le sous-sol complet comprend un hall, une chaufferie et un garage, offrant de nombreux espaces de stockage. Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, parmi lesquels: le remplacement de la porte d'entrée et de la porte de garage en 2016; la rénovation partielle de l'installation électrique en 2015; le remplacement de la chaudière au fioul en 1992; l'isolation thermique par l'extérieur de trois façades réalisée en 1982. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain plat, clos et arboré de plus de 300 m², agrémenté de petites dépendances. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant du dynamisme du centre-ville de Puy-Guillaume. Une visite s'impose! Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3010 € et 4120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.