Maison à vendre à Ris

En exclusivité dans votre agence Transac'immo! Situé entre Puy-Guillaume et Vichy, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons d'habitation, ses importantes dépendances et ses espaces extérieurs. La propriété se compose tout d'abord d'une maison de 77 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, un dégagement ainsi qu'une pièce de stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison bénéficie également d'un atelier de plus de 65 m², d'une grange de plus de 145 m² ainsi que d'un jardin situé en face de la propriété. Des volumes particulièrement intéressants pour un artisan, du stockage ou tout autre projet nécessitant de belles surfaces annexes. L'ensemble comprend également une seconde maison d'habitation de 71m², actuellement louée et entièrement aménagée de plain-pied. Elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Son accès s'effectue par une courette indépendante pouvant accueillir un agréable espace terrasse. Un second jardin situé en face de cette maison, avec garage, complète cette partie de la propriété. Deux habitations, plus de 200 m² de dépendances, de nombreux espaces extérieurs et un logement déjà loué: un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Que votre projet soit résidentiel, locatif ou professionnel, cette propriété offre de beaux volumes à exploiter et un véritable potentiel d'aménagement. Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au 04 73 94 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3660 € et 5000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.