Maison à vendre à Chemillé-en-Anjou

Maison 5 chambres + double garage. Axe Angers-Cholet; proche de Chemillé; Maison d'architecte de 130 m2 habitable avec double garage + grande cave en sous sol + préau extérieur. Au calme, sur un terrain plein SUD clôturé et arboré d'environ 960 m2; cette maison (non mitoyenne), propre et bien entretenue, est composée: Au rez-de-chaussée de chaussée: d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour traversant (avec plafonds rampants) comprenant un insert cheminée 'Jotul' de 2023; d'une cuisine aménagée et équipée de marque 'Schmidt' de 2022 avec accès direct au jardin; de 3 grandes chambres ( dont 2 actuellement utilisées en bureau et salle multimédia)), 1 salle d'eau rénovée; un 1 er wc et une lingerie-buanderie Maison avec de nombreux travaux réalisés depuis 2022. A l'étage: 2 chambres (coté jardin), une salle d'eau ellaussi rénovée avec un 2ème wc, et une petite mezzanine ouverte sur l entrée. Chauffage: pompe à chaleur de 2023 + Panneaux photovoltaïques + batterie des stockage Au sous-sol ( + de 50m2 ): une partie atelier, une partie rangement et un espace chaufferie; avec un accès direct au jardin. qqles informations: fibré: oui taxe foncière /- 955e ordures ménagères +/- 280e eau potableoui tout à l' égout: oui ASSAINISSEMENT CONFORME photovoltaïque: en autoconsommation / revente + stockage privée( batterie installée en 2025 ) année de construction maison: 1979 année construction double garage indépendant: 2010 présence d' un puit: oui exemple de travaux réalisés: aérothermie; volets roulants, couverture tuiles, cuisine, tableau électrique, peintures, décorations, salle d'eau, cheminée, ballon d'eau chaude, store ban. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1678.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.