Maison à vendre à La Calotterie

Au calme d'un quartier résidentiel, villa neuve de 2023, réunissant les qualités de l'architecture contemporaine et celles de l'optimisation du confort énergétique et des prestations "Haut de gamme", présentant sur 145 m² de surface habitable: - hall d'entrée avec vestiaire, puits de lumière pour un accueil lumineux et chaleureux pièce à vivre d'environ 65 m², bénéficiant de la triple exposition (Est/Sud/Ouest), et présentant un bel espace de réception, salon séjour, avec cuisine équipée, aménagée autour de son ilôt central suite parentale (25 m²)avec dressing dédié et salle de bain. - toilettes indépendants. Cet ensemble propice à l'épanouissement en autonomie plain-pied ouvre sur la terrasse et le jardin, et profite de l'accès facile au garage et pièce buanderie pour les commodités techniques. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de douche, et toilettes séparés. Les espaces et volumes aérés créent une athnosphère de bien-être immédiat, (salon cathédrale, luminosité traversante, circulation facile)Le carrelage "chevron" du séjour est d'une belle facture et signe l'élégance de cette pièce de vie tout en garantissant un entretien efficace, La performance technique des équipements génère un confort optimal (pompe à chaleur à production d'eau chaude, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs hydrauliques basse température, ventilation hygroréglable type B, menuiseries aluminium Haut de gamme etc. )Le design chic des éléments de décoration, l'alliance des matériaux et des couleurs douces renforcent les sensations d'évoluer dans un univers préservé et serein. Un bien rare de construction neuve proche des commodités et en accès facile aux villes et villages du littoral: confort, bien-être, vie en autonomie plain-pied, performance des équipements et qualité des prestations, le choix de l'exception! A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en délégation de mandat exclusif AICO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 426 € et 576 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 145.6 m².