Maison à vendre à Combourg

EN EXCUSIVITE, L'Agence Reizho Immo vous propose cette belle maison en pierres idéalement située dans le centre de Combourg, Rénovation de 2012/2013. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
A proximité du Château, de tous les commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 135m2 qui offre un espace de vie de +70m2 au rez de chaussée. Belle Hauteur sous plafond de plus de 3m10.
Au rez de chaussée: Un petit espace entrée, un salon avec cheminée décorative. Un bel escalier suspendu. Une cuisine entièrement aménagée, équipée et son îlot central font de cet espace un lieu convivial et familial. Un wc indépendant.
A l'étage un grand dégagement avec de nombreux rangements, un coin bureau, 2 chambres enfants de + de 10m2, une belle chambre parentale de + 16m2 avec cheminée décorative et son dressing indépendant, une petite buanderie, une grande salle de bain et un wc indépendant.
Les combles sont aménageables et offre un espace d'environ 69m2.
Vous bénéficiez d'une terrasse exposée sud, de deux garages.
Un terrain arboré d'environ 150m2 Non Attenant à la maison se situe à deux pas.
Belle Prestation!
Combourg est une petite cité médiévale qui bénéficie de toutes les commodités, école, collège, lycée, piscine, médiathèque, gare TGV.
Prix FAI: 242 650 euros dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation conventionnelle: 109 kWh ep/m². an (Classe B)
Estimation des émissions: 3 kg eqCO2/m². an (Classe A)
Estimation des coûts annuels: entre 920 € et 1 300 € par an, prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021

Agence REIZHO IMMO 07 64 08 83 73 /07 64 08 79 76 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).