Maison à vendre à Pérols

EXCLUSIVITÉ KEOPS IMMOBILIER: Venez découvrir cette maison individuelle de 135 m² habitables sur une parcelle d'angle de 450m², à proximité des commodités et des étangs, bénéficiant d’une triple exposition qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour de 35 m² avec cheminée, de deux chambres de belle surface avec placards, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l’étage, une mezzanine de 16m² dessert une troisième chambre de 17 m² et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un garage de 26 m², d’une terrasse, d’un grenier et d’un atelier, offrant des espaces de rangement appréciables. La maison est en bon état général. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants bois complétés par des volets roulants électriques, ainsi que d’une façade en bon état. La cuisine et les pièces d'eau peuvent être rafraîchies selon vos projets. Les règles d’urbanisme applicables ne permettent pas la réalisation d’une piscine sur la parcelle. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison propose de beaux volumes et des espaces annexes fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134.96 m².