Maison à vendre à Merlimont

Maison individuelle traditionnelle de 1995 construite dans un environnement calme d'un quartier résidentiel en impasse, dans la station balnéaire de Merlimont en côte d'Opale Sud, proche des commerces et commodités. Sur une surface habitable de 143 m², elle présente en rez-de-chaussée une autonomie de vie en plain-pied: hall d'entrée, séjour traversant à triple exposition (Est, Sud et Ouest) de plus de 36 m², très lumineux, espaces salle à manger et salon avec cheminée insert bois, le tout ouvrant par baies coulissantes sur la terrasse et le jardin (sud). cuisine aménagée, arrière cuisine (cellier buanderie), chambre (+15m²), salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque, toilettes séparés. Accès depuis l'arrière cuisine au garage (porte motorisée), équipé de deux fenêtres et pourvu d'un étage en mezzanine pour rangements et stockage (pièce isolée, aménageable). A l'étage, un palier bureau central dessert deux grandes chambres (15 et 17 m²), et une salle de douche, avec vasque et toilettes. Jardin arboré et fleuri, en exposition sud, composé de trois espaces: agrément, verger etc. Bâtiment annexe avec dépendances: second garage avec porte coulissante, et trois remises atelier et abri bois, le tout sur un terrain clos (portail bois) de 1170 m². Le choix de l'emplacement, de l'environnement, de la tranquillité, de la facilité de vie et de la sérénité sont les atouts majeurs de cette propriété à repersonnaliser, profitant de la campagne et de la mer à deux pas des commerces. A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, joignable 7 jours/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2634 € et 3564 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.