Maison à vendre à Rang-du-Fliers

Située dans un quartier calme et recherché de Rang-du-Fliers, à proximité des écoles et commerces, cette maison individuelle d’environ 132 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 506 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une vie de plain-pied après quelques travaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec cage d’escalier, d’un agréable salon lumineux d’environ 25 m², d’une salle à manger de 18 m², d’une cuisine ouverte meublée et équipée de 10,50 m², d’une arrière-cuisine ainsi que d’un bureau. À l’étage, un palier dessert 5 chambres dont une avec grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos avec terrasse, un abri de jardin/dépendance en dur à l’arrière de la parcelle. Le bien dispose également de deux garages de 19 m² et 13,50 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Construite aux alentours de 1975 et entretenue au fil des années, la maison est en bon état général. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation assurant également la production d’eau chaude, raccordement au tout-à-l’égout. DPE: D GES: D. Taxe foncière: 1 600 €. Un bien rare sur le secteur offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier (Agence joignable 7 jours/7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 132 m².