Local à vendre à Aix-en-Provence

EMPLACEMENT PREMIUM, pour cette brasserie/Bar historique en face de la gare SNCF d'Aix-en-Provence.

L'établissement est en excellent état général avec un très fort potentiel de développement.

Fonds de commerce brasserie/Bar licence IV, PMU, Française des jeux.

Très beau volume intérieur avec une salle de 80 m2 et une très belle terrasse de 60 m2.

L'organisation intérieure est bien optimisée:

Grand bar avec un comptoir de 7 mètres linéaires
Grande salle de 80 m2 comportant plus de 60 couverts
Terrasse de 60 m2 comportant plus de 30 couverts
Une grande cuisine entièrement équipée
Une réserve fonctionnelle et facilement accessible pour les livraisons
Bureau administratif et vestiaire pour le personnel

Informations commerciales:

Licence IV
PMU
Française des jeux
Nombre de couverts: 90
Ticket moyen restauration: 25 €

Loyer mensuel: 3 500 € HT/HC
Bail commercial: Encours, valable jusqu'à fin septembre 2030
CA Moyen: 215 K€ (Restauration: 75 K€ - Bar: 120 K€ - Jeux: 20 K€ )
Salarié: 1

Potentiel développement:

Actuellement ouvert 6/7j

1. Développer les soirées (événements sportifs, Karaoké, etc)
2. Développer les privatisations (Repas groupe, événements d'entreprises)
3. Renforcer la communication digitale
4. Exploiter la modularité du lieu pour organiser d'avantages d'animations (soirée à thème, stand-up, diffusions sportives, etc)

PRIX DE CESSION DU FONDS: 284 000 €

Les + de l'affaire:

Emplacement très recherché, en face de la gare SNCF
Belle visibilité en angle
Terrasse ensoleillée et exploitable toute l'année
Installation et agencement prêts à l'emploi

Disponible sur demande:

Bail commercial
Bilans comptables et comptes de résultats
Liste du matériel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Non soumis au DPE.

Prix de vente: 284 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

RCS AIX 81457699700021
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