Maison à vendre à Pérols

EXCLUSIVITE KEOPS: Venez découvrir cette superbe maison de 128 m², édifiée sur une parcelle de 453 m². Cette maison construite en 1993 sur vide sanitaire a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien, lui permettant d'afficher un excellent classement énergétique. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 43m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée autour d'un îlot central. Une élégante verrière avec rangements intégrés apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Le séjour se prolonge naturellement vers une véranda de 9m² bénéficiant de 3 expositions, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Pensée pour offrir une vie de plain-pied, la maison dispose d'une suite parentale d'une superficie de plus de 28m², un véritable espace privatif avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire spa et WC privatif et de 2 chambres équipée de pièces d'eau et rangements. Un 2ème WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre permet d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace bureau. Les prestations comprennent la climatisation dans chaque pièce, des menuiseries aluminium à double vitrage avec baie à galandage, des volets roulants électriques dont certains solaires ainsi qu'un portail motorisé. Les peintures et une partie de l'installation électrique ont également été rénovées. À l'extérieur, deux terrasses et un jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d'un arrosage goutte-à-goutte, offrent un cadre de vie agréable. Clôtures, crépi et aménagements extérieurs ont été rénovés, tandis que la toiture a été nettoyée et révisée récemment. Une place de stationnement et un garage partiellement aménagé en buanderie complètent le bien. À proximité immédiate d'un espace naturel préservé et du tramway, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie alliant confort, nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 128 m².