Maison à vendre à Pérols

Rare à Pérols, dans le secteur recherché du Centre Sud, découvrez cette maison individuelle, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et accessible en moins de 10 minutes à pied du tramway. Édifiée sur une parcelle de 701 m², cette maison familiale de 121 m² avec vie de plain pied possible séduit par la qualité de sa construction, son excellent état général et le soin apporté aux nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Les espaces de vie offrent des volumes intéressants: au rez-de-chaussée, une entrée dessert le séjour et la cuisine indépendante de 11 m², tous 2 orientés vers une grande terrasse de 26 m² exposée plein sud. Grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, végétalisé et soigneusement entretenu, avec sa grande piscine, entièrement rénovée il y a trois ans, représente un atout rare sur le secteur. Les annexes complètent idéalement l’ensemble: une véranda de 12 m², un grand garage de 34 m² avec mezzanine, un carport permettant un stationnement couvert ainsi qu’une place de parking extérieure. La maison bénéficie de prestations techniques très appréciables: façades repeintes, combles isolés, installation électrique sans anomalie, menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium et huit panneaux photovoltaïques. Son classement énergétique B confirme ses très bonnes performances énergétiques. Il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement des beaux jours au bord de la piscine! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120.66 m².