Local à louer à Limoges

Nous sommes à LIMOGES en plein TRIANGLE D'OR. Nous y louons un EMPLACEMENT N°1 PREMIUM SANS DROIT d'ENTRÉE: Il s'agit d'un Local Commercial d'une superficie d'environ 76m² développés sur deux niveaux: Le RDC d'environ 51m² offre un Espace Commercial d'environ 30m², ouvert sur un Espace de Préparation d'environ 14m². Coin Sanitaires accessible PMR (5m² environ), Local Groupe Froid/Poubelles, et escalier vers le sous-sol. Le R-1 d'environ 24m² offre un Espace d'activités/Stockage d'environ 15,4m², une Chambre Froide (2,5m²), et un Bureau aveugle d'environ 6m² (avec baie de brassage). Le Loyer Mensuel proposé s'élève à 2.700, 00€NETS DE TVA. Provision Mensuelle sur Charges (Syndic, Élec & Entretien des Communs): 72,04€. Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière: 69,00€ (en 2025). Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 9.931, 20€TTC, sont à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4472/CBB87 Honoraires de 7 603,20 € à la charge du locataire. Provision sur charges 72,04 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.