Maison à vendre à La Baule-Escoublac

Proche gare Pornichet - Jolie maison entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, idéalement située dans une rue calme à proximité des commerces de Pornichet et de la plage. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée (niveau rue): une chambre, une salle de bain, un espace bureau, des WC séparés ainsi qu’un garage. Au rez-de-chaussée surélevé: une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une agréable cuisine aménagée dans une véranda. Cet espace s’ouvre de part et d’autre sur de charmants extérieurs: une terrasse d’un côté et un petit jardin de l’autre. Au 1er étage: deux belles chambres avec de grands placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage: un espace nuit mansardé avec rangements sur mesure, idéal pour un coin cosy. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de la gare de Pornichet, offrant une excellente accessibilité. Les commerces, services et établissements scolaires se rejoignent facilement à pied ou à vélo, tandis que les plages sont accessibles en quelques minutes à vélo, en voiture, et également à pied, dans un environnement de vie pratique et recherché. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1514.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LB Home: Directrice - Candice REBER LACOUR Carte T.