Maison à vendre à Meyreuil

Montaiguet, situé dans un lotissement calme et recherché, proche de la ville et de la Promenade de l Arc, édifié sur un beau terrain de 1850 m2, la maison est sur 2 niveaux de 115 m2:
Au rez de chaussée on y trouve: l'entrée et l escalier, un grand garage pour 3 voitures, cave et un appartement 2 pièces avec une chambre kitchenette, salle d'eau avec wc,
A l'étage: un grand séjour /salon d'une surface de 41m2 avec cheminée a récupération de chaleur et une grande terrasse de 16,5 m2 exposé sud/ouest.
une spacieuse cuisine indépendante avec cellier donnant également sur la terrasse,
3 belles chambres, 1 salle de bain, une salle de douche, wc séparé et de nombreux rangements
Outre sa situation privilégiée, cette maison présente de rares avantages:
- Dans un cadre calme et boisé avec à proximité de la ville et des autoroutes
- Construction parasismique et bio climatique ( mur Trombe ) - Isolation renforcée.
- Possibilité de nombreuses transformations et aménagements faciles, création de 2 chambres supplémentaires sans toucher au gros? uvre.
Toutes les commodités se trouvent a proximité de cette maison qui offre un cadre de vie idyllique entre ville toute proche et nature arborée avec sa piscine couverte.
Chauffage par pompe a chaleur et climatiseur ( tout électrique cons. annuelle 2025 = 1340 euros) double vitrage, tout a l égout, arrosage automatique, et portail télécommandé.
AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier!
DPE: C
GES: B
Taxe foncière 2025 = 1420 euros
Charges du lotissement = 170 euros /an
Prix de vente: 998 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.