Local à vendre à Limoges

Nous sommes à une Entrée de LIMOGES, au sein d'un Retail et au voisinage direct de Grandes Enseignes Nationales, et sur un Foncier de 1.905m² classé UE2: Nous y vendons un Bâtiment d'une superficie développée de +/-420m² sur 2 Niveaux (dont 373m² réellement utilisables en qualité de surface Commerciale), soit: En RDC et Mezzanine: Partie en l'état orientées SALLES de RESTAURATION pour 225m² environ, accessibles à la clientèle par 3 issues PMR (Entrée Principale, Latérale, Terrasse) et aux cuisines par 2 accès (Sens giratoire), disposant d'un Sas d'Entrée et d'un Accueil, d'un Grill avec extraction aux normes, d'un Espace Sanitaires accessible PMR, et d'un escalier vers une Mezzanine de +/-40m² elle aussi à usage Restauration. En RDC & Mezzanine opposée: PARTIE CUISINES / LABORATOIRES / RÉSERVES de +/-117m², disposant de 2 accès vers extérieur (Livraisons), un espace Cuisson, 3 Réserves dont 2 pour livraisons, 2 Chambres Froides, un espace Plonge, un Local technique, et un escalier vers une seconde Mezzanine de +/-38m² à usage Local Social, Vestiaires H/F avec douches et Espaces sanitaires, Bureau de Direction, Locaux techniques et rangements. En Extérieurs, Belle Terrasse en 'L' de +/-80m², et 12 places privatives de parking dont 2 PMR. VMC et extraction aux normes. Le Matériel et les Meubles seront livrés avec l'Ensemble. Possibilité de transformer l'Ensemble en Local COMMERCIAL, ou BUREAUX.. . Les Locaux sont, selon disponibilité, aussi proposés à la Location. Taxe Foncière annuelle: 7.560, 00€ environ. Nous vendons ces MURS COMMERCIAUX 663.080, 00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 58.080, 00€TTCà la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4525/CBB87 Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.