Appartement à vendre dans le quartier Hoche-Friedland

À proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'avenue de Friedland, au coeur du 8e arrondissement, cet ensemble de 399,40 m² loi Carrez occupe le 2e étage d'un immeuble haussmannien de caractère, doté d'une remarquable cage d'escalier classée.

Actuellement aménagé en bureaux, ce bien se distingue par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture, offrant un potentiel de transformation particulièrement intéressant.

Plusieurs configurations peuvent être envisagées:

La création d'un vaste appartement familial et de réception, comprenant de généreux espaces de vie, une cuisine dînatoire et jusqu'à six suites avec salles de bains ou salles d'eau et dressings, ainsi qu'une buanderie.

Une division en deux appartements indépendants d'environ 185 m² et 215 m² constitue également une possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un balcon et trois grandes caves en sous-sol complètent l'ensemble.

Par ses dimensions, son adresse et ses possibilités d'aménagement, ce bien représente une opportunité pour la réalisation d'une résidence de grand standing ou d'un projet patrimonial au coeur de Paris.

LES ATOUTS
399,40 m² loi Carrez
Paris 8e, proximité Champs-Élysées et avenue de Friedland
Immeuble haussmannien de caractère
Cage d'escalier classée
2e étage avec balcon
Beaux volumes et hauteurs sous plafond
Possibilité d'aménager jusqu'à 6 suites
Projet de division en deux appartements envisageable
Trois grandes caves en sous-sol
Fort potentiel de réaménagement Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 428 597 843 - Paris.