Maison à vendre à Sumène

Maison de village à rénover de 96,88 m² habitable + 15 m² à aménager sur trois niveaux. Venez découvrir cette maison de village exposée Est/Ouest située dans une petite rue du village au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un couloir, d'un espace cuisine, d'un wc, d'un salon avec accès à une courette d'environ 5,6 m². Au 1er étage accessible depuis un bel escalier en pierres de rivière, un pallier donne accès à deux chambres, une salle de douche, un wc. Au deuxième étage un pallier donne accès d'un côté à une pièce brute (à aménager) et de l'autre à une petite pièce borgne (cloison) puis à une chambre. Au sous-sol des caves voutées d'une surface d'environ 37 m² avec un accès à l'extérieur. Pour précision, la surface de terrain de 69 m² indique la surface d'emprise de la maison avec la terrasse. Commodités: chauffage central au fioul, bien relié au tout à l'égout. Idéal premier investissement ou à destination locative. Taxe foncière 2025: 539 € Classe énergie: D Classe Climat: D Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N°Montpellier. Sous la Carte professionnelle n°: CPIValable jusqu'au: 19/08/2028. Délivrée par: CCI de Hérault. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARE Immo: Marion TIZI Agent commercial (Entreprise individuelle).