Appartement à vendre à Nantes

Exclusivité Espaces Atypiques.

À l'abri des regards et au coeur du centre-ville, ce loft de 165 m² habitables (181,46 m² au sol) se distingue par ses volumes généreux, son architecture singulière et sa luminosité exceptionnelle.

Véritable signature de ce lieu, une majestueuse verrière surplombe la pièce de vie et diffuse une lumière naturelle omniprésente. Elle révèle les volumes et offre à cet intérieur une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et résolument atypique.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception réunissant salon et cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un espace de vie convivial et contemporain. Baigné de lumière grâce à l'imposante verrière, cet espace constitue le véritable coeur de la maison.

Ce premier niveau accueille également une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'un espace bureau permettant de travailler confortablement depuis chez soi.

À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre mezzanine indépendante, offrant des espaces supplémentaires particulièrement modulables: chambres d'appoint, espaces de travail, salles de jeux ou espaces de détente. Une salle d'eau complète cet espace nuit.

Par son emplacement central, ses volumes et son caractère architectural, ce bien rare offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un lieu de vie hors du commun qu'à un professionnel souhaitant y exercer une activité libérale ou créer un espace de travail collaboratif.

Les atouts:

* 165 m² habitables / 181,46 m² au sol
* Majestueuse verrière
* Volumes généreux
* 3 chambres
* 2 mezzanines indépendantes
* Chambre avec salle de bains privative
* Bureau
* Pièce de vie climatisée
* Possibilité de location d'un garage à proximité immédiate
* Emplacement privilégié en coeur de ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contact: Laurent SURIE au 06.30. 92.75. 96
CPI
Classe énergie D, Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 2910 euros et 3940 euros.
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2100.00 euros.