Appartement à vendre à Rennes

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord -
Dans une résidence de 2006, agréable appartement de type 2 d'environ 56 m² situé au rez-de-chaussée.

Ses atouts:
- Bon état du logement
- Vue verdoyante
- Commerces et métro au pied de la résidence

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec salon-séjour exposé sud, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un oriel apporte un espace supplémentaire lumineux et agréable.
Un garage fermé, accessible par ascenseur, vient compléter ce bien.
Idéal pour un investissement locatif! Logement vendu occupé par un locataire avec bail en cours moyennant un loyer mensuel de 677,00 € charges comprises (549 € hors charges + 128 € de provision sur charges).

Copropriété de 103 lots d'habitation, pas de procédure, charges annuelles de copropriété de 1800€ incluant le chauffage au sol en aérothermie, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes et espaces verts. Ravalement effectué en 2019.

Emplacement idéal en face du Parc et de ses équipements, à deux pas de l'école, du centre commercial du Gast et de la station de métro des Gayeulles. Lignes de bus C3, 9 et 14 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix honoraires inclus: 183.225. 00 € comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 175.000, 00 €.