Appartement à vendre à Gaillard

EXCLUSIVITE: NG IMMOBILIER propose à la vente, dans immeuble de haut standing des années 90, parfaitement entretenu et idéalement situé au pied du tram et de la douane de Moillesulaz, appartement traversant triple exposition aux volumes séduisants offrants des matériaux de qualités, totalisant (158m² + 31m² d'extérieur). Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 50 m², une grande cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains de plus de 20 m², 3 autres chambres, une salle d'eau, et salle de bains, 2 wc séparés. Pour votre confort, chauffage au sol individuel au gaz, stores électriques, VMC double flux, double vitrage. Toutes les chambres bénéficient d'un accès balcon ou terrasse. Copropriété de 48 lots, uniquement des grands appartements de standing. (Pas de procédure en cours). En sus vous disposerez d'une grande cave de 6,7m² électrifiée. Possibilité d'acquérir une place de parking privative et un box fermée de 17,5m². Très bon DPE en C. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant créer une grande colocation.  A venir visiter rapidement au pied du tram à Gaillard pour Genève. téléphone: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 158 m².