Maison à vendre à Vétraz-Monthoux

Située dans un secteur résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, cette propriété de 188 m² séduit par sa situation dominante et sa vue spectaculaire sur Genève et son emblématique Jet d’eau. Conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, ce bien allie élégance, fonctionnalité et confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire et WC visiteurs, menant à une pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 23 m², orientée plein sud, et un jardin paysager clos de 392 m², idéal pour les instants de détente. L’étage propose trois chambres, toutes baignées de lumière, avec accès à une seconde grande terrasse, ainsi qu’une salle de bains principale avec WC. Au rez-de-chaussée, un espace parental indépendant vous offre une vaste chambre, un dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains privative - un véritable cocon au calme, parfait pour une autonomie totale ou pour recevoir. Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien rare, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commodités et des écoles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles: 1200 €. Surface loi Carrez: 188.48 m².