Maison à vendre à Arthaz-Pont-Notre-Dame

Maison de standing 7pièces 196 m² habitables Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) À moins de 20 min de Genève | Vue dégagée Calme absolu Exposition plein sud Située au cœur du charmant village d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette élégante propriété se distingue par son architecture soignée, son environnement préservé et ses prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle plate de 838 m², elle offre environ 196m2 habitables pour 270 m² de surface totale. Disposition & volumes: Au rez-de-chaussée: • Grand double salon avec cheminée, baigné de lumière• Cuisine indépendante spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond• Une chambre, salle de bain, WC séparéÀ l’étage: • Un magnifique bureau ouvert• Deux chambres, salle de bain, WC indépendantAu sous-sol: • Une chambre, un bureau fermé et un espace buanderie• Local technique pour la piscine Extérieurs & confort: Grande terrasse couverte avec vue dégagéePiscine avec pool house et jacuzziGarage fermé + plusieurs places de stationnementTerrain plat, entièrement clos, sans vis-à-vis, exposition plein sud Prestations de qualité, environnement résidentiel calme, accès rapide à Genève (moins de 20 min). Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille ou une résidence secondaire à la frontière suisse. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privé avec Monsieur Jean-Marie Dunand auMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3000 € et 4000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.