Maison à vendre à Gambsheim

Située dans une impasse, à l'abri des regards, en seconde ligne, dans un environnement exceptionnel, maison datant des années 1980 très bien entretenue d’une surface de 174m² hab. 185m² au sol sur magnifique terrain de 11.60 ares en bord de ruisseau. Elle est composée: Au rez-de-chaussée: d’une grande entrée avec kachelofe, d’une cuisine équipée récente de 18m² avec accès vers terrasse et séjour attenant de 33m² avec poêle à pellet. Une chambre de 15.5m², une salle de bains ainsi qu’un bureau de 10.5m². A l’étage: Un grand dégagement desservant 4 chambres dont une avec espace dressing (16.8m², 15m², 14m² et 13.5m² hab. ), une salle d’eau avec débarras attenant (possibilité d'agrandir). Au sous-sol: Grand garage double, une cave à vin, un espace de stockage, pièce cuisine d’été, chaufferie et accès vers l’extérieur. Magnifique jardin piscinable sans vis-à-vis sur l'arrière de la propriété, grand local annexe avec possibilité d'aménagement (local professionnel, cuisine d'été, studio). Chauffage Fioul au rez-de-chaussée, chauffage éléctrique à l'étage et poêle à pellet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4666 € et 6312 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 174 m².