Maison à vendre à Pers-Jussy

PERS-JUSSY MAISON D’ARCHITECTE AVEC PANORAMA D’EXCEPTION Située dans un environnement préservé et paisible, cette élégante maison d’architecte construite en 1998 selon les normes suisses vous séduira par son cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un terrain plat, fleuri et soigneusement arboré de 1 879 m², elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Le tout dans un village recherché où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. À seulement 8 minutes de la gare de Reignier et de l’accès autoroutier de La Roche-sur-Foron, vous profitez d’une qualité de vie exceptionnelle tout en restant connecté aux axes principaux. LES ATOUTS DE LA MAISON (environ 262 m² dont 206 m² habitables): Rez-de-chaussée: Hall d’entrée cathédrale avec rangementsGrande pièce de vie de 62 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverteSuite parentale avec dressing et salle de bainsWC indépendants À l’étage: Mezzanine baignée de lumière (19 m²)Deux chambres avec extérieurs (balcon ou terrasse avec vue)Salle de bains avec WC Sous-sol aménagé: Salle de jeux ou de sport de 20 m²Bureau ou chambre d’amis de 20 m²Salle d’eau avec WCEspaces annexes: buanderie, cellier, cave, chaufferie, rangements EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS: Grande terrasse de 70 m² exposée Est Sud Ouest avec jacuzziChalet indépendant en bois de 11 m² sur dalle bétonJardin piscinable, entièrement closCarport, portail motoriséChauffage au sol, poêle à bois en céramiqueMenuiseries double vitrage, store banne électrique Cette propriété séduit par ses volumes, ses prestations et son emplacement unique. Une maison chaleureuse, baignée de lumière, dans un cadre naturel exceptionnel, rare sur le marché. Visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19. 12.82. 43 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3050 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 206 m².