Maison à vendre à Cognac

Karine Foussereau - KF Signature Cognac, vous présente:

Maison de ville en pierre, Quartier Jardin Public, à Cognac.
Au coeur de Cognac, dans un quartier privilégié, cette maison vous invite à découvrir un lieu de vie recherché et paisible.
Le Parc François 1er, à seulement quelques pas, font de ce lieu l'endroit parfait pour des balades ou joggings. Le coeur battant de la ville, à votre porte, permet une vie urbaine avec ses soirées, ses quais animés, ses rooftops, ses commerces et services.
Cadre de vie exceptionnel!

Déployée sur 3 niveaux, ce bien allie confort, modernité, et optimisation parfaite des espaces: . Cuisine équipée et aménagée et ses nombreux rangements. Cellier/ Lingerie attenant, discret et pratique. 2 suites parentales ( Placards, et salle d'eau ou de bains privative récente ). 2 WC ( possibilité 3 ). Cour privée et fermée

CONFORT: . Climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l'année. Fibre optique. DPE: C; GES: A. Absence amiante et termites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Tout à l'égoût. Stationnement facile

PERSPECTIVES: . Idéal pour couples: 1er achat. Idéal pour investisseurs et rentabilité immédiate

PARTIE FINANCIERE: . Taxe foncière: 1 300€. Consommation réelle ( Eau + Electricité ): environ 150€/mois sur 10 mois. Prix de vente: 168 000€. Honoraires à charge ACQUEREUR: 8 000€, soit 5%. Prix net vendeur: 160 000€

Ce bien est une belle opportunité, n'hésitez à prendre votre rendez-vous pour une visite, très rapidement. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angoulême.