Maison à vendre à Alfortville

Dans un cadre privilégié au sein du QUARTIER DES FLEURS. À 10mn à pied du RER D et à proximité immédiate du Centre commercial, cette maison en très bon état d’entretien, saine et très bien exposée, est dotée du potentiel d’en faire une espace où il fait bon vivre, à proximité de toutes les commodités, transports et établissements scolaires, mais à l’ABRI DES REGARDS et au grand CALME. 126m² en surface utile mais près de 162m² au sol (91m² habitable) au cœur d’un terrain arboré d’environ 300 m². Rez-de-chaussée surélevé: Belle entrée s’ouvrant sur une PIECE A VIVRE TRAVERSANTE vue sur le jardin et dotée d’une cheminée, Cuisine semi-ouverte, une Chambre et Salle de bains avec WC. A l’étage: Espace nuit complémentaire composé de 2 chambres mansardées (21 m² habitable et 52 m² au sol). Au Rez-de-Jardin: Grand garage communiquant avec le Jardin, Buanderie et Pièce d’appoint. Traversante et Lumineuse, exposée Sud-Ouest / Nord-Ouest. Très BEAU JARDIN d’env 300m² doté d’un verger riche en arbres et arbustes (néfrier, cerisier, rosiers, figuier, lilas… feront le bonheur des pouces verts). LES PLUS: - La LUMINOSITÉ- Le Cadre- La Proximité des commodités - Le CALME. N'hésitez pas à vous offrir une visite qui vous séduira! Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Laura Immobilier
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MaisonAlfortville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2860 € et 3900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 126 m².