Studio à vendre à Guichen

AGENCE La Française Immobilière MORDELLES!
En Exclusivité!

Vous êtes investisseur ou vous souhaitez le devenir? Vous recherchez un investissement sur, avec une garantie de percevoir les loyers, sans vacances locatives et avec le minimum de tâches administratives? Sans tarder, venez découvrir ce studio au sein d'une résidence de tourisme à proximité immédiate du centre-bourg de Guichen et de l'axe Rennes-Redon (D177). Situé au rez-de-chaussée de la copropriété, il se compose d'une véritable entrée avec placard, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette, d'un salon-séjour faisant également office de chambre et donnant sur un balcon exposé plein Ouest. Une place de parking privative facilitera le quotidien de vos locataires. Résidence surveillée avec portail à l'entrée, laverie et salle de sport. Bail meublé en cours avec la société Cap West vous garantissant un loyer annuel de 4 235 € TTC et 3 850 € HT! Cette dernière se chargera de l'intégralité de la gestion de votre appartement (mise en place de locataire, ménage, état des lieux,... ).
Charges prévisionnelles annuelles: 695.76 €
Copropriété de 188 lots dont 80 lots d'habitations.
Absence de procédure en cours.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 200 € et 310 € au 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ».