Appartement à vendre à Gaillard

EXCLUSIVITÉ: GAILLARD - En plein cœur du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, barrière à l'entrée. Actuellement configuré en F2 de 50m2, vous aurez la possibilité de l'optimiser en F3 avec deux chambres individuelles pour une colocation. Le salon, la chambre et la cuisine donnent accès à un balcon de plus de 12m2. Idéal pour du locatif en longue ou courte durée. Cet appartement offre un WC et une salle de bain séparés. La chambre offre un dressing. En sus une cave et du stationnement collectif avec une barrière à l'entrée de la copropriété. Cave de 3,4m2. l'immeuble est très bien placé, emplacement optimal, vue montagnes, expo Sud-Ouest et belle terrasse. Stationnement collectif. DPE et D. 145€/mois de charges tout compris (chauffage, eauC, eauF. ). Vous recherchez à faire un placement sécurisé au pied de la frontière, et à quelques pas du tram? ce bien est fait pour vous! À venir visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Dunand Jean-Marie auMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 50 m².