Appartement à vendre à Liffré

Agence La Française Immobilière Liffré!
Appartement T2 de plain-pied aux normes PMR? Liffré
Situé au calme, dans une impasse au coeur du bourg et à proximité immédiate des commerces et services de Liffré, cet appartement T2 de plain-pied, aux normes PMR, vous séduira par son emplacement et son confort.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos amis.

L'espace nuit comprend une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec WC.

Un parking couvert, avec accès direct au logement, complète ce bien.

Le logement bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs et offrant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, l'exercice d'une activité professionnelle, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Informations relatives à la copropriété:

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots: 6, dont 3 lots d'habitation.

Charges annuelles de copropriété: 130 €.

Aucune procédure en cours.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Performance énergétique:
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 690 € et 990 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 167 520 € honoraires inclus, comprenant 4,70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires: 160 000 €.