Appartement à vendre à Ville-la-Grand

ANNEMASSE HYPER-CENTRE T2 RÉNOVÉ AVEC BALCON EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé en plein cœur d’Annemasse, dans le secteur très prisé du Rond-Point de l’Étoile, découvrez cet appartement de type 2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, d’une chambre confortable, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. L’ensemble des menuiseries a été remplacé, garantissant un bon confort thermique et phonique. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Sa localisation est un véritable atout: à quelques minutes à pied de la gare (CEVA Léman Express), du tram en direction de Genève, ainsi que de l’ensemble des commerces, écoles et services du centre-ville. Un emplacement idéal pour les frontaliers ou toute personne souhaitant un mode de vie urbain avec tous les déplacements à pied. Informations complémentaires: Charges de copropriété: 478 € par trimestre (incluant l’ensemble des charges) Taxe foncière: 963 € par an Exposition Est, offrant une belle luminosité en matinée Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur dynamique et très recherché. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 18 m².