Maison à vendre à Reignier-Ésery

EXCLUSIVITÉ Propriété d’exception aux portes de Genève À seulement quelques minutes de Genève, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme développant 410 m² de surfaces utiles (dont 283 m² habitables), nichée dans un environnement privilégié, surplombant le Golf d’Esery, avec une vue panoramique époustouflante sur le Mont-Blanc et le Salève. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour cathédrale spectaculaire de 65 m², baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein Sud. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour recevoir, allie élégance et fonctionnalité avec son espace dinatoire et ses celliers attenants. Répartition des surfaces: • Sous-sol: 167 m² Hall d’entrée, studio indépendant d’environ 30 m² avec terrasse, local technique, et garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules • Rez-de-chaussée: 129 m² Espace de vie, cuisine, celliers, une chambre avec salle d’eau attenante et WC indépendant • Étage: 115 m² 3 grandes chambres avec placards, salle de bain, buanderie, et une suite parentale d’environ 50 m² avec dressing, douche italienne et terrasse privative Implantée sur une parcelle de 1572 m² entièrement arborée, la propriété dispose également d’une piscine et de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, volumes impressionnants et cadre de vie unique. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d’exception à moins de 20minutes de Genève. Les visites sont organisées avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06 19 12 82 43 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.