Immeuble à vendre à Ville-la-Grand

RETOUR À LA VENTE! EXCLUSIVITÉ - VILLE-LA-GRAND - IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS IMMEUBLE EN COPROPRIETE AVEC PLUSIEURS LOTS: Idéalement situé à Ville-la-Grand, à moins de deux minutes à pied de la gare (CEVA accès direct Genève), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, offrant un excellent potentiel locatif et une forte rentabilité. Parcelle de 743m2L’immeuble se compose de trois appartements indépendants: * Deux grands T3 d’environ 87 m² chacun ( DPE EN C) en cours, gaz individuel* Un grand T2 d’environ 70 m² utiles avec possibilité de transformer en 3 pièces( DPE EN D) en cours, gaz individuelChaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa salle de bain, garantissant autonomie et confort pour chaque occupant. Composition globale: * 8 pièces au total* 5 chambres* 3 salles de bains * 7 caves, une petite cave a vin et la chaufferie Les logements sont très propres, sains et parfaitement entretenus, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L’immeuble est en très bon état général, avec une toiture impeccable, gage de tranquillité pour un investissement pérenne. Annexes et extérieurs: * Sous-sol complet avec plusieurs caves, buanderie et chaufferie* Deux garages fermés exterieur* Plusieurs places de stationnement* Belle parcelle de terrain, offrant un cadre agréable et fonctionnel, possibilité d'installer une cuisine de jardin avec éléctricite. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement: * Aux investisseurs recherchant une grosse rentabilité locative* À une famille souhaitant vivre en communauté avec des espaces indépendantsProduit patrimonial de qualité emplacement stratégique fort rendement. taxe foncière de 2067€/an À découvrir sans tarder: Jean-Marie DUNAND - Agent immobilier spécialiste Haute-Savoie - 06 19 12 82 43 Bien en copropriété de 11 lots. Surface loi Carrez: 244 m².