Maison à vendre à Ville-la-Grand

EXCLUSIVITE: ANNEMASSE CENTRE MAGNIFIQUE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PISCINE JACUZZI GARAGES TERRAIN DE 1 070 M² À découvrir, cette superbe villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur d’Annemasse, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et du futur projet ferroviaire, tout en restant à moins de 15 minutes de Genève en voiture. Édifiée sur une belle parcelle de terrain de 1 070 m², entièrement clôturée et fermée, la propriété développe environ 150 m² de surface utile, dont 134 m² Loi Carrez, et offre près de 210 m² au total avec son vaste sous-sol. La maison a bénéficié d’une rénovation complète, intérieure comme extérieure: toiture, isolation thermique par l’extérieur, fenêtres, volets roulants, façades, aménagements intérieurs et extérieurs. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz et offre un trés bon DPE en (C). Une maison familiale sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur un agréable espace salon et salle à manger, ainsi qu’une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau privative et des WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec quatre grandes caves, permettant d’aménager différents espaces de buanderie, stockage, rangement, atelier ou cave. Des extérieurs remarquables Le terrain de 1 070 m² offre de très beaux espaces extérieurs, parfaitement adaptés à une vie familiale et conviviale. Vous profiterez notamment d’une magnifique piscine exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À proximité immédiate de la piscine, une belle pergola avec espace détente et jacuzzi crée une véritable ambiance de vacances à domicile. Un petit potager complète agréablement le jardin. La propriété bénéficie également de grands garages extérieurs, parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou disposer de beaux volumes supplémentaires de stockage. Un bien rare aux portes de Genève Cette villa réunit de nombreux critères particulièrement recherchés: grand terrain de 1 070 m², rénovation complète, beaux volumes, suite parentale, piscine, jacuzzi, pergola, garages, vaste sous-sol et propriété entièrement fermée. Sa situation permet de rejoindre rapidement Genève, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures d’Annemasse. Surface utile: environ 150 m²Surface Loi Carrez: environ 134 m²Surface totale avec sous-sol: environ 210 m²Terrain: 1 070 m²3 chambres dont une suite parentalePiscine exposée Sud-OuestPergola et espace jacuzziGrands garages4 grandes caves / buanderie / stockagePropriété entièrement clôturée et fermée Une très belle villa familiale, clé en main, rare sur le secteur et à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1885 €.