Appartement à vendre à Douvaine

DOUVAINE MAGNIFIQUE T4 DUPLEX AVEC GARAGE DOUBLE 97,58 m² UTILES À seulement quelques minutes du centre de Douvaine, dans une copropriété intimiste de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe T4 duplex offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement développe 97,58 m² de surface utile pour 81 m² Loi Carrez et bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien spacieux et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie comprenant salle à manger et salon. Baignée de lumière, cette pièce profite d’un accès direct à deux agréables balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. Le premier niveau se compose également: D’une première chambre, D’une seconde chambre, D’une salle de bains, D’un WC indépendant, D’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un espace mezzanine ouvert permet d’aménager un coin bureau, lecture ou détente. Vous trouverez également un espace de rangement ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et sa salle de bains privative. Les prestations sont complétées par un garage double en sous-sol de 26 m² ainsi qu’une place de parking extérieure privative. Les points forts: Petite copropriété de seulement 6 logements2ème et dernier étage Duplex lumineux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Magnifique cuisine équipéeDouble salon spacieuxDeux balconsSuite parentale avec dressing et salle de bains privativeGarage double de 26 m²Place de parking privativeEnvironnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre de Douvaine Charges de copropriété: 1 696 € / anTaxe foncière: 999 € / an DPE EN D Ce bien offre le confort et les volumes d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une petite copropriété. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement clé en main. Prix de vente: 369 000 € FAI Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder avec MONSIEUR JEAN-MARIE DUNAND AUMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.