Appartement à vendre à Ambilly

- EXLUSIVITÉ NG IMMO -Au dernier étage d’une résidence récente construite en 2024, découvrez cet appartement en attique d’environ 90 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la douane suisse. L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant directement accès à une grande terrasse avec une vue dégagée en direction de la Suisse. L’espace nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une seconde salle d’eau avec douche, offrant une configuration particulièrement confortable au quotidien. Les prestations contemporaines, les finitions soignées et la conception récente de la résidence apportent un niveau de confort en adéquation avec le standing de cet appartement. Le chauffage individuel au gaz par le sol, associé aux performances énergétiques d’une construction de 2024, permet de bénéficier d’une faible consommation énergétique et d’un confort thermique optimal. La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et idéalement située à deux pas de la frontière suisse, facilitant les déplacements quotidiens vers Genève. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage privatif en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose également de plusieurs places de stationnement visiteurs. Un appartement en attique réunissant dernier étage, grande terrasse, vue dégagée, construction récente et proximité immédiate avec la Suisse, des caractéristiques particulièrement recherchées sur le secteur d’Ambilly. Exclusivité NG IMMOÀ votre service depuis 2003 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas GIRAUX NG IMMO au 06 43 56 24 16. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 691 € et 935 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 85 lots.