Appartement à vendre à Blagnac

EXCLUSIVITÉ BLAGNAC: Appartement T3 68m² avec Jardin, Terrasse et Parking – Résidence Récente & Connectée Vous recherchez le parfait compromis entre un appartement moderne et le confort d'une maison? Ne cherchez plus! Bienvenue dans ce superbe appartement T3 de 68 m² en rez-de-chaussée (RDC), niché au cœur d’une copropriété récente, calme et sécurisée sur la commune très prisée de Blagnac. Découvrez un lieu de vie baigné de lumière, où le confort de la domotique rencontre la douceur d'un extérieur privatif. Un véritable coup de cœur! LES ATOUTS MAÎTRES DE L'APPARTEMENT ESPACE DE VIE LUMINEUX: Une grande pièce de vie de 31,37 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. REZ-DE-JARDIN RECHERCHÉ: Profitez d'une belle terrasse et de son jardin privatif, un espace extérieur rare et parfait pour vos soirées d'été. COIN NUIT TOUT CONFORT: 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et aménagés. Une salle de bain contemporaine, PRESTATIONS MODERNES & CONNECTÉES: Logement entièrement connecté (domotique), équipé d'une climatisation réversible (confort thermique été/hiver), de volets roulants électriques et de moustiquaires aux fenêtres. PRATIQUE: Un espace de rangement fonctionnel et une place de parking privative sécurisée. SITUATION ET CADRE DE VIE Situé à Blagnac, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous serez à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun (Tramway / Bus) et des grands bassins d'emploi aéronautiques (Airbus, ATR, Safran). Un cadre de vie dynamique et verdoyant! FICHE TECHNIQUE • Type de bien: Appartement T3 (3 pièces) • Surface habitable: 68 m² • Extérieur: Terrasse + Jardin privatif • Étage: RDC (Rez-de-chaussée)• Stationnement: 1 Place de parking Pourquoi on l'adore? C'est un appartement 'clés en main', sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif premium et pérenne. Une belle opportunité sur le marché de Blagnac! Les visites ont commencé: contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour planifier la vôtre. À très vite! Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 116,21 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Laureen ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle).