Maison à vendre à Besançon

BESANCON - CHAPRAIS - MAISON T10 - LA BELLE AU BOIS DORMANT

Votre conseiller Signature vous invite à découvrir cette maison de ville du début du 20ème siècle située au coeur du très recherché quartier des Chaprais, et plus précisément rue de Belfort, à proximité immédiate de nombreux commerces, des transports en commun, du centre-ville et de la gare.

UN CARACTERE PRESERVE
Tous les éléments remarquables d'époque ont été conservés. Ainsi, vous retrouverez des radiateurs en fonte fleuris dans toute la maison, des cheminées en marbre, des moulures, un parquet en chêne massif dans le salon-séjour et dans une des chambre, une porte majestueuse, des fenêtres de forme ogivale pleines de caractère de part et d'autre du couloir principal ou encore deux grandes portes vitrées à quatre vantaux donnant accès au séjour et séparant le séjour du salon dont la première est remarquable avec ses vitraux fleuris.
La hauteur sous plafond est de l'ordre de 3m10 sur le rez de chaussée et 3m60 au rez de jardin ce qui contribue au charme et au potentiel des lieux.

UNE PARCELLE AGREABLE
La parcelle de 511m² entièrement close abrite un jardin intimiste et arboré sur lequel seules quelques maisons, tout aussi charmantes, ont la vue. Vous ne souffrirez donc pas de vis-à-vis particulier.
Côté rue de Belfort se trouve la cour sur laquelle est présent un garage avec porte sectionnelle motorisée où vous pourrez stationner une voiture.

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL A EXPLOITER
Sur trois niveaux cumulant près de 250m², la maison offre de nombreuses possibilités!
Historiquement, les deux étages supérieurs étaient occupés par les propriétaires et 3 chambres avec points d'eau profitant d'une entrée indépendante étaient louées au rez de jardin.
Vous pourrez donc reproduire ce schéma ce qui vous offrira une maison de plus de 150m² habitables avec un salon-séjour double, une cuisine, 5 belles chambres, deux salles de bain et un espace grenier en complément des 3 chambres au rez de jardin ou aménager la maison en une grande demeure familiale avec un accès de plain-pied au jardin en vous laissant carte blanche sur l'aménagement.

Evidemment des travaux conséquents seront à entreprendre avec notamment le contrôle de la toiture, la mise en conformité de l'assainissement, le changement des huisseries, une optimisation de l'isolation, une optimisation du système de chauffage, un rafraichissement général et un entretien du jardin sans tenir compte des travaux de réagencement si vous souhaitez modifier la distribution de la maison.

Vous êtes tombé sous le charme de cette maison de caractère au potentiel exceptionnel? Contactez votre conseiller signature pour organiser votre visite sans plus tarder!
Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.