Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Il est des adresses qui ne se racontent pas… elles se vivent. Quai Joseph Gillet, dans l’un des rares immeubles du quai construit en retrait et en hauteur par rapport à la berge, le regard s’ouvre instantanément sur la Saône. Une position privilégiée, presque suspendue au-dessus de l’eau, avec une entrée directe sur le quai et des perspectives arborées et dégagées qui évoluent au fil des saisons.

Au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste nichée dans un parc arboré de 6 500 m², cet appartement traversant Est-Ouest de 119 m² offre une atmosphère paisible, baignée de lumière et totalement à l’abri des regards.
Dès l’entrée, les volumes et la clarté donnent le ton. Le séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, s’ouvre sur un balcon de 14 m² accessible également depuis la seconde chambre, offrant un panorama exceptionnel sur la Saône et de magnifiques couchers de soleil.
La cuisine indépendante de 20 m² constitue une véritable pièce de vie à part entière, avec suffisamment d’espace pour installer une grande table et partager des repas en famille ou entre amis. Elle est entièrement équipée et prolongée par un cellier fonctionnel. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres: une première chambre de 23 m², avec accès à un espace dressing. À l’origine composée de deux chambres distinctes, elle peut très facilement retrouver sa configuration initiale par la simple création d’une cloison, les deux portes d'accès existant toujours. Une seconde chambre de 13 m², avec accès direct au balcon. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire balnéo, d’une salle d’eau avec WC et d’un 2ème WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu: marbre, parquet, double vitrage, nombreux rangements, fibre, interphone… Une cave complète le bien. Local à vélos sécurisé dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble en sus.

Un cadre de vie privilégié au bord de l’eau.
Vivre ici, c’est profiter chaque jour des berges de Saône au pied de l’immeuble, idéales pour courir, se promener ou rejoindre la Presqu’île à vélo. Les commerces de Vaise et le métro sont accessibles à pieds (environ 12 minutes), le bus 40 en direction de Bellecour et Neuville se situe à 3 minutes.
À une dizaine de minutes à pied également, le nouveau bateau fluvial Navigône reliant Vaise à la Presqu’île et à Confluence permet de se déplacer autrement, au fil de l’eau, pour un déplacement à la fois pratique et dépaysant.
Un appartement unique par sa situation, ses volumes, son dernier étage et le caractère exceptionnel de cet immeuble en retrait du quai. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 41 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.