Maison à vendre à Les Auxons

Votre conseiller Signature vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte contemporaine construite en 2015 et "rénovée" en 2023 de plain-pied de 155m² sur sous-sol sur une parcelle de plus de 11 ares au calme absolu dans une impasse privilégiée de la commune DES AUXONS (anciennement DESSUS) à deux pas de la boulangerie, de la crèche et de l'école.

UNE ARCHITECTURE EPOUSTOUFLANTE
Au premier coup d'oeil, la maison perchée en hauteur en impose! Son architecture contemporaine conçue en 2015 ne laisse pas indifférent. Grâce à sa construction bois poteaux-poutres, la hauteur sous plafond allant jusqu'à près de 3m50 impressionne et donne un tout autre volume aux pièces tout en profitant d'une belle lumière diffuse grâce aux impostes en hauteur.

DES VOLUMES GENEREUX
Intégralement de plain-pied, la perte d'espace est minime ce qui permet de proposer des pièces de surfaces généreuses eu égard à la surface.
Côté jour, la pièce de vie de 55m² avec cuisine ouverte haut de gamme LEICHT en noyer rainuré équipée d'électroménagers haut de gamme (four, micro-onde et lave-vaisselle NEFF, plaque induction avec hotte intégrée BORA et réfrigérateur combiné LIEBHERR) et son ilot de 2m80 recouvert de granit avec partie dinatoire invite à la convivialité tout comme la terrasse de plus de 80m² accessible depuis la pièce à vivre et des 3 chambres principales.
Côté nuit se trouvent une suite parentale de 21m² avec sa petite salle de bain, son dressing et sa terrasse privative et 3 chambres de 16m², 16m² et 9,5m² se partageant une salle d'eau avec wc.

DES MATERIAUX DE QUALITE
Au delà de la cuisine, les matériaux employés dans la maison sont de qualité à l'instar du parquet contrecollé dans la partie jour, du travertin dans la salle d'eau ou encore des menuiseries bois-aluminium MINCO.

DES PRESTATIONS CONFORTABLES
La maison est chauffée par une chaudière électrique diffusant au sol épaulée par un poêle à bois qui, combinée à l'isolation renforcée et à l'exposition, garantissent des consommations très faibles (3 stères de bois par an et abonnement électrique de 83€ par mois tout compris).
L'entrée avec placard aménagé vous permettra de stocker vos vestes et chaussures et donne accès à un wc séparé.
Une buanderie aménagée est également présente et offre de nombreux rangements dont une partie fait office de cellier.
Enfin, à l'extérieur, au-delà des aménagement paysagers, vous trouverez à l'arrière de la maison une piscine de 6x3m bordée de sa terrasse et de son local piscine.

DES SURFACES DE STOCKAGE
Construite en grande partie sur sous-sol, vous profiterez de près de 90m² de surface compartimenté en plusieurs espaces dont une pièce avec évier où se trouve le chauffe-eau thermodynamique, un wc, un garage et deux pièces de stockage.
Deux établis sont également présent pour vos sessions bricolage et ranger vos outils.
Enfin, niveau stationnement, vous profiterez, en plus du sous-sol où vous pourrez garer 2 à 3 voitures, d'un clos couvert 2 voitures et d'un carport 2 voitures.

Ne vous restera plus qu'à crépir les murets d'enceinte et goudronner la cour pour finaliser et valoriser ce bien rare sur le marché.

Vous êtes tombé sous le charme de cette maison lumineuse et agréable à vivre? Contactez au plus vite votre conseiller signature pour organiser votre visite!
Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.