Local à vendre à Marnay

MARNAY - Local commercial à rénover 136 m2

Situé au 3 avenue de Marnay la Ville à Marnay (70150), découvrez ce local commercial de 136 m² en rez-de-chaussée, idéalement implanté entre le centre-ville et la zone commerciale.

Le local se compose actuellement d'un espace d'accueil, de bureaux, de couloirs, d'un local technique et d'une cuisine. Il nécessite une rénovation et un réaménagement afin de l'adapter pleinement à l'activité et au projet du futur acquéreur.

L'électricité est d'ores et déjà conforme, ce qui permet de limiter les travaux de mise aux normes.

L'emplacement bénéficie par ailleurs d'une belle perspective de valorisation. La nouvelle Place du Roi de Rome, actuellement en développement juste devant l'immeuble, prévoit notamment la création de nouvelles places de stationnement ainsi qu'un espace de vie. Ces aménagements devraient renforcer durablement l'attractivité et la visibilité du local.

Le bien dispose également de deux entrées existantes, avec la possibilité d'installer un second compteur Enedis afin d'envisager une division en deux locaux indépendants. Une configuration qui offre une vraie souplesse pour différents projets professionnels ou d'investissement.

Un ravalement de façade est également prévu sur l'immeuble.