Appartement à vendre dans le quartier Gros Caillou

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés du 7e arrondissement, à seulement 100 mètres de la célèbre rue Cler, réputée pour accueillir l'un des plus beaux marchés de Paris et ses nombreux commerces de bouche, découvrez ce charmant duplex situé rue du Champ-de-Mars.
Au sein d'un bel immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement en duplex, situé aux 3ème et 4ème étages, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. Actuellement en 3 pièces 1 chambre, mais possible de le remettre en 3 pièces avec 2 chambres.
D'une superficie de 75,56 m² Loi Carrez, ce duplex traversant séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Il comprend un vaste séjour de 30 m² agrémenté de trois fenêtres, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une bibliothèque réalisée sur mesure. L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation intégrale.
À l'étage, une spacieuse chambre s'ouvre sur une vaste salle de bains d'environ 10 m², comprenant une grande baignoire, une douche et un WC.
Les combles, d'une superficie d'environ 34 m², sont inclus dans la vente et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément, situé rue Duvivier. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. ().
Charges annuelles: 3370.00 euros.