Appartement à vendre à Niort

Appartement rénové de 82 m² avec garage, Niort Souché
156 000 € FAI
150 000 € net vendeur + 6 000 € d'honoraires de négociation
Situé dans le secteur recherché de Souché à Niort, cet appartement de 82 m² se trouve au 3ème étage sans ascenseur, dans un quartier calme et agréable.
Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des écoles et des commerces, avec le centre-ville de Niort accessible en seulement 5 minutes.
Un appartement lumineux et entièrement rénové
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de 5 ans, dans un style résolument contemporain. Les travaux sont documentés par les factures et bénéficient des garanties décennales.
Il se compose de:
- Une entrée de 5 m²
- Un couloir de 3,8 m² desservant les différentes pièces
- Un séjour de 29 m², particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée
- Une terrasse/balcon de 5,8 m², offrant une jolie vue dégagée et panoramique
- Une cuisine de 5,8 m², entièrement meublée et équipée
- Un cellier de 4,7 m²
- Deux chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard:
Chambre 1: 13 m² - Chambre 2: 15,3 m²
- Une salle de bains de 4,7 m² avec meuble individuel, douche à l'italienne et WC
Les atouts
- Appartement entièrement rénové
- Très lumineux
- Terrasse/balcon avec vue dégagée panoramique et aucun vis à vis
- Quartier calme
- Écoles et supermarché à proximité immédiate
- Centre-ville à seulement 5 minutes
- Garage individuel de 25 m², et stationnement facile au pied de l'immeuble pour un second véhicule
-Interphone
-Double vitrage (hors baie vitrée)
-Chauffage central au gaz individuel
-Production d'eau chaude sanitaire individuelle
-Aucuns gros travails prévus à venir selon les comptes rendus des AG 2024, 2025 et 2026
Informations financières
-Prix net vendeur: 150 000 €
-Honoraires de négociation: 6 000 €
-Prix de vente FAI: 156 000 €
-Charges collectives: 111 €/mois
-Taxe foncière: 1 377 €/an
Une belle opportunité à Niort
Un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, idéalement situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et du centre-ville.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:
Yves DUTERCQ
06 62 25 72 61

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Yves DUTERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.