Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Au cœur du recherché 3ème arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied de la Gare de Lyon-Part-Dieu et du centre commercial, découvrez un appartement qui coche toutes les cases d’un cadre de vie urbain, pratique et lumineux.
Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1990, cet appartement traversant nord-sud vous accueille dans une atmosphère immédiatement agréable, où la lumière circule librement. Dès l’entrée, un placard mural intégré offre un grand espace de rangement fonctionnel, annonçant un intérieur parfaitement pensé.
La cuisine indépendante de 10 m², exposée au nord, constitue un véritable espace dédié, propice aux moments de préparation en toute tranquillité. Puis, le séjour de 20 m² s’ouvre généreusement au sud et devient naturellement le cœur de vie du logement, prolongé par une loggia fermée de 4,5 m².
L’espace nuit, séparé, préserve calme et intimité. Il se compose de deux chambres exposées au nord, dont une de 12 m² avec placard intégré et une seconde de 10 m², parfaite pour accueillir un enfant, un invité ou aménager un espace de travail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce bien.
L’appartement est en très bon état général, équipé de double vitrage, et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en C.
Au pied de l’immeuble, la vie s’organise avec une grande facilité. Les commerces, les écoles, les transports et même une station Vélo’v à proximité immédiate rendent le quotidien fluide et agréable, dans un quartier dynamique et parfaitement connecté.
Une cave en rez-de-chaussée accompagne ce bien. Un grand garage d’environ 24 m² est proposé en sus pour encore plus de confort.
Disponible immédiatement, cet appartement offre une opportunité rare de s’installer sans attendre dans un cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Un bien rare à la vente, à saisir rapidement.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 263 lots dont 81 lots principaux. Aucune procédure en cours.