Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne

VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - Vente à terme occupée avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 89 ans.

LES SABLES D'OLONNE (Quartier des Roses). Situé à 500 mètres des commerces à pied et de la plage des Présidents à 1.6 km de la plage de Tanchet.

Maison de 107 m² habitables lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle des espaces.

Elle se compose d'une entrée avec placards, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée. Un espace cellier/buanderie complète la partie jour, apportant un réel confort au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre avec placards, une seconde chambre bénéficiant de sa salle d'eau attenante avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, un studio indépendant situé au fond du jardin constitue un atout supplémentaire, offrant diverses possibilités d'usage.

Une maison soignée, alliant luminosité, fonctionnalité et situation recherchée.

COMPTANT: 107.000 € honoraires agence inclus soit 80.000 € net vendeur
(honoraires d'agence de 27.000 € ttc soit 7.94 % sur la valeur vénale à la charge de l'acquéreur)
MENSUALITES: 2.107 €/mois pendant 7 ans
En cas de départ anticipé, mise en place d'une rente mensuelle jusqu'au décès du vendeur de 300 €/mois.
calculés sur une valeur vénale de 340.000 €
Frais d'acte notariés estimés: 25.300 €
Honoraires d'agence: charge acquéreur

REF 1VTO922 - DPE: C - GES: C
Plus de photos et visite virtuelle sur demande.
CONTACT VIAGIMMO - 32 promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51. 36.10. 10 - (7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).