Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 75 ans. LES SABLES D'OLONNE (quartier du Puits Rochais).

A 10 minutes à pied de l'ensemble des commerces, à 1.5 km de la mer, et à 2.5 km de la plage de Tanchet.

Au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied d'environ 113 m² habitables et récente construite en 2020 sur un terrain de 439 m².
Celle-ci est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un cellier/buanderie, trois chambres avec placards dont une donnant sur un patio, deux salle d'eau, deux WC séparés.

Terrasse avec store banne, et grand garage d'environ 70 m² attenant pouvant accueillir 4 voitures disposant d'un point d'eau.
Celui-ci pourrait être aménagé en studio par exemple, rare sur le secteur.

Aucun travaux à prévoir.

BOUQUET: 125.000 € honoraires agence inclus soit 90.000 € net vendeur
(Honoraires d'agence de 35.000 € TTC soit 7 % sur la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur)
RENTE VIAGERE: 768 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé.
calculés sur une valeur vénale de 500.000 €
Frais d'acte notariés réduits
Honoraires d'agence: charge vendeur

REF 1VO933 - DPE A et GES: A.
Plus de photos et visite virtuelle sur demande.
CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51. 36.10. 10 - (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).